不動産のラック商事（高岡市）は賃貸【アパート・マンション・貸家・テナント】、売買【土地・建物】の最適なご提案を致します！！

Q&A 賃貸編

Ｑ１．
賃貸物件を借りる時、初期費用はどれくらいかかりますか？

Ａ．
初回時に必要な金額ですが、一般的な例で言いますと

①入居月の賃料（日割計算）
　※月末に入居の場合は入居月及び翌月分の２月分の賃料が発生致します。

②敷金（通常２ヶ月分が一般的ですが、テナントの場合は３ヶ月、古めの物件やキャンペーン期間中の物件で０～１ヶ月というのが　相場です。）

③礼金（通常１ヶ月が一般的ですが、「なし」のところも多くなってきているのが現状です。）

④仲介手数料（１月分の賃料＋駐車場の賃料）×消費税1.08
　これはもったいないような気がするかもしれませんね。
　でも不動産屋はこれがないと商売上がったりですのでご理解頂けますようお願い致します（*^_^*）

⑤火災保険（2年分掛け捨てで、15,000円/年～25,000円/年）
　通常のアパート・マンションの場合は20,000円です。
　貸家の場合でも同じく20,000円が相場ですが、部屋数の少ない物件に関してはこれらより安いケースもあります。

　ex.賃料48,000円、駐車場賃料4,000円、敷金2ヶ月、礼金1ヶ月の１ＬＤＫの物件を4月16日からの入居開始日で契約した場合

Ｑ２．
アパートや貸家に入居したら町内会の仕事や役（ゴミ出し当番、班長等）は回ってきますか？

Ａ．
●アパート・マンション⇒班長、ゴミ当番、用水路の清掃等の役は回ってくることはごく稀ですが、町内会費はしっかりと徴収されるケースが殆どです(-_-;)

●貸家⇒各自治会の方針によって違いますが、参加義務のある所が多いのが現状です。但し、自治会によっては参加を免れるケースもあります。




Ｑ３．
連帯保証人がつけられないのですがお部屋を借りることは可能ですか？

Ａ．
保証会社に保証人になってもらい、保証人無での契約が可能です。
但し、保証会社の審査があり、且つ保証料の支払いが必要です。




Ｑ４．
ペットの飼える物件はありますか？

Ａ．
物件の数は多くはありませんが、いくつかご紹介できるものはあります。内緒で飼うということはしないで、遠慮なくご相談下さい。




Ｑ５．
部屋を見せてもらってそこそこ気に入りましたがもう少し他の物件を見てみたり、考える時間をほしいのですが、部屋の仮予約はできますか？
また、仮にキャンセルをした場合、違約金は発生しますか？

Ａ．
仮予約は可能です。後になって取り消しされても金銭的なペナルティは一切発生いたしません。
ただし、仮予約で物件を押さえておける期間としましては最長で２週間が限度です（新築物件の場合は除く）。




Ｑ６．
借家人賠償保険は強制加入となっておりますが、どのような事故に対応しているのですか。
Ａ．
万が一ですが、火災、水漏れ等の家主または第三者への責任賠償対応が可能です。

また、あなたの大切な家財、金銭も保証されるので、泥棒に入られたようなケースや家財が焼失したようなケースにおいても保険金の支払対象となります。

保証の範囲を火災の場合に限定していないため、安心の賃貸生活が保障されます。